相关文章

烟台交通网络升级 南部新城、蓬莱等版块将受益

来源网址:http://m.qdsnyzgj.com/

  新浪乐居讯(记者 朱程强)城市发展,交通先行。对于一个城市来说,往往是交通的发展状况决定了城市的发展方向。随着未来“青烟威荣城”、“烟台大连海底隧道”以及“烟台潮水国际机场”的全线通车、通航,烟台的经济实力与国内地位必将会进一步提升,当然烟台的房地产行业也会首先作出反应。而就烟台本身来说,各个区域版块受交通的影响又是不一样的。

  据了解,青烟威荣城际铁路将在烟台设立7个站点,其中包括烟台南、牟平及烟台站,受此影响,南部新城与养马岛区域有很大的发展潜力。

  南部新城位于芝罘区南部,西接福山,东临莱山,对于三区的联动有着优越的区位优势。尤其是,“青烟威荣”城际铁路的一个站点将会设立在此,由此可见市委市政府对南部新城的重视。

  南部新城又是是城市的南大门,位于烟台航空、铁路和公路交通交接区段。交通便捷,南北向快速路机场路贯通南北,城市干道通世南路和青年南路已于8月份相继通车。北红旗中路,以及跨区的港城西大街、绕城高速公路贯穿区域东西,是南部新城与烟台其他区域连接的重要通道。南部新城的山水龙城借此优势也必是一个潜力股。

  而对于牟平站点养马岛区域,近来一直是市民关注的热点区域之一。融科智地烟台公司副总经理胡海在接受新浪乐居采访时表示,养马岛区域作为政府重点看好与扶持的板块,将来有很大的升值空间,随着烟台交通建设的不断优化,将来烟台度假将更加快捷,而这肯定会带动烟台房地产行业的发展,促进房价上升。特别是城际铁路的牟平站就在养马岛附近,这对养马岛区域的发展,不得不说是一个强有力的影响。

  受益板块二、蓬莱和海阳

  与上述区域不同,蓬莱受“烟台大连海底隧道”影响比较明显。蓬莱位于胶东半岛最北端,是山东省管辖的县级市,自古就被誉为“人间仙境”,加之古代四大楼阁之一的“蓬莱阁”,蓬莱一直是比较火热的旅游胜地。随着烟台大连海底隧道的建设与烟台潮水国际机场的通航,蓬莱来将必将是炙手可热板块。

  环渤海发展研究中心研究员、商学院副教授刘良忠在采访中曾表示,跨海隧道的建设,对振兴辽宁沿海经济带发展以及山东发展‘蓝色经济区’的意义非凡,环渤海地区将成为东北亚最具吸引力的投资圈。而且,跨海通道的建成将会极大的促进烟台、大连两地的经济的再次飞跃,尤其对蓬莱的影响长远而深刻。

  海阳作为烟台最南端的县级市,本身由于地理位置比较靠近青岛,再加上跨海大桥的通车,近年来一直都是比较热的板块。最近青岛、海阳轻轨也是消息频出,受此影响,碧桂园十里金滩、鲁能金海岸这两个楼盘也是未来升值的潜力股。据了解,海阳部分区域的房价目前就已经达到8000元/平,有的酒店式公寓房价过万。

  德铭地产总经理王志涛在接受新浪乐居专访时曾表示,随着烟台的动车与高铁线路的开通,其他城市的游客来烟台将更加快捷。通动车之前,游客会考虑来烟台的旅游成本与时间成本,交通的不便捷会限制烟台的旅游事业乃至滨海旅游地产的发展。动车与高铁的开通会吸引更多游客来烟台旅游度假,而这也会促进烟台滨海地产的发展,带动成交量。